二手房是先净宅还是先装修

住二手房净宅：

　　1、首先，应该了解该房为何出售。

　　了解一下旧房主是否曾有意外(wài)伤亡等不利情况发生，自购房後(hòu)事业、家庭、运气等情况。了解出售原因至关重要(yào)。

　　2、其次，应该了解户型设计格局。

　　若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的(de)格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的(de)格局，这样的(de)格局在房运当旺时，进的(de)多出的(de)也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要(yào)考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的(de)位置，如果位置不当，人丁不旺，运气受阻。

　　3、第三，应该了解周围环境。

　　购买二手房时，要(yào)充分考虑周边环境、邻里关系等相关的(de)问题。风水要(yào)点是天地人和谐共处，因为二手房的(de)小区环境至少比新建小区的(de)脏乱，因此，环境因素对入住後(hòu)的(de)生活质量好坏有直接关系。

　　4、第四，应该了解房运的(de)衰旺。

　　这是最重要(yào)的(de)环节，也是入住後(hòu)运气转好还是变坏的(de)关键。现在销售的(de)二手房大多数为七运(1984年——2003年)建的(de)房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的(de)房，但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的(de)二手房，运气可想而知。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的(de)二手房。所以买二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。八运主“艮”，艮为东北，2004年以後(hòu)房运较旺的(de)房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的(de)房子，包括楼房。其它方向也有房运好的(de)，但这要(yào)与具体的(de)环境地点，还有新房主的(de)生辰八字有关才能衡量，这就要(yào)请专业的(de)风水师来測(cè)评了。