中介最不好卖的楼层 哪些楼层不好卖

　　现代社會(huì)，买房已经成为了人们的(de)刚需品，尤其是要结婚的(de)的(de)朋友，买房更是成了重中之重，那么随着买房的(de)需求越来越大，我(wǒ)们中介行业也火了起来，但是中介也會(huì)遇到很多(duō)不好(hǎo)卖的(de)楼层，那下面就让我(wǒ)们一(yī)起来看看，哪些(xiē)楼层不好(hǎo)卖呢？

　　第一(yī)：一(yī)楼

　　有人说现在一(yī)楼如果带院的(de)话住起来也非常舒服，出行方便，还有自己的(de)小院。确实一(yī)楼如果有个院子的(de)话其存在的(de)一(yī)些(xiē)缺点还能弥补，但是高层住宅一(yī)楼基本不會(huì)带院，带院子的(de)基本是一(yī)些(xiē)低层洋房。如果一(yī)楼不带院的(de)话，其存在的(de)一(yī)些(xiē)缺点就让很多(duō)人难以忍受(shòu)。

　　①由于现在很多(duō)城市土地资源比较稀缺，所以很多(duō)小区的(de)楼间距非常地窄，加上各种绿化，因此高层的(de)一(yī)楼的(de)采光效果、通风效果和视野效果都非常地差，特别是在冬天可能一(yī)天都见不到阳光。

　　②另一(yī)方面因为采光效果比较差，所以一(yī)楼很多(duō)时候都比较潮湿，特别是南方城市，经常遇到梅雨季节，一(yī)楼潮湿的(de)情况更让人难以忍受(shòu)。而且一(yī)些(xiē)老人长期生活在潮湿的(de)环境很容易得一(yī)些(xiē)风湿骨病，不利于他们的(de)身心健康。

　　③一(yī)楼的(de)容易受(shòu)到一(yī)些(xiē)噪音影响，而且私密性也不是很好(hǎo)。一(yī)楼很容易听到活动在小区里的(de)人的(de)一(yī)些(xiē)喧哗声，如果临近马路的(de)话更容易被一(yī)些(xiē)车流声和喇叭声吵到。另一(yī)方面在小区内，一(yī)楼的(de)各种陈设都容易被看到，私密性非常不好(hǎo)。

　　第二：二楼

　　①采光不好(hǎo)

　　二楼同样有着采光不好(hǎo)的(de)缺点，有时候甚至还不如一(yī)楼，因为现在很多(duō)小区的(de)绿化都比较好(hǎo)，小区内的(de)树长个两三年可能就刚好(hǎo)盖过了2层的(de)窗户。

　　②下水道反水

　　住过2楼的(de)人基本都知道2楼存在着这样的(de)问题，那就是2楼的(de)下水道非常容易出现反水的(de)情况，室内总是有一(yī)股臭烘(hōng)烘(hōng)的(de)味道。其主要原因在于2楼和2楼以上的(de)住户是共用一(yī)个下水管，而一(yī)楼有一(yī)个单独的(de)下水管，所以2楼的(de)下水道非常容易堵，可能一(yī)些(xiē)2楼的(de)住户一(yī)年要通好(hǎo)几次下水道，不仅花钱还费时费力。

　　第三：设备层

　　设备层是一(yī)栋楼中存放各种仪器设备的(de)楼层，例如电梯的(de)电机、供水系统的(de)水泵系统和蓄水池等等。现在很多(duō)开发商为了减少设备对住户的(de)影响，一(yī)般都把设备层放在负一(yī)层。但也有一(yī)些(xiē)高层住宅，为了照顾整栋楼，也會(huì)把设备层放在中间楼层。所以我(wǒ)们在买房时防止买到设备层，最好(hǎo)问清楚小区的(de)设备层在哪一(yī)层。

　　第四：腰线层

　　开发商为了让楼层更加美观和更加有层次感，會(huì)在楼层的(de)中间做一(yī)些(xiē)腰线。大多(duō)数腰线并不宽，对住户的(de)影响不大，但也可能存在一(yī)些(xiē)过分追求美观的(de)开发商，把腰线做得过于夸张，而影响业主的(de)生活。

　　以上就是关于中介哪些(xiē)楼层不好(hǎo)卖出去，其实不好(hǎo)卖出去的(de)这些(xiē)楼层也是情有可原的(de)，所以各位小伙伴们在买房时也尽量避开这些(xiē)不好(hǎo)卖出的(de)楼层，不要听中介吹的(de)天花乱坠，毕竟买房还是求得一(yī)个舒适！希望以上内容可以帮助到大家！